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房价上涨房企破万亿

来源:文新传媒 点击:3088

昨天出炉的《2011中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示,房企2010年的业绩增长依旧较快,500强房企尤其是领跑的百强企业,销售业绩更是突出。去年房地产百强企业销售总额为1.41万亿元,占到全国商品房销售额的26.9%,不过,随着楼市调控层层加码,整个房地产行业的资金已面临紧张局面。

万科1082亿元居首

该报告由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布。报告显示,2009年,销售金额突破百亿元的房企仅有27家,经历2010年市场的调控和整合,百亿房企的阵容仍持续扩充至35家。百强门槛起点显著提高。分企业来看,2010年,万科实现销售金额1082亿元,销售面积898万平方米,成为国内首家跨入千亿大关的地产企业,与恒大和保利共同成为2011年中国房地产500强前三名。

值得注意的是,迅速崛起的二、三线城市已经取代传统一线城市,成为楼市新的增长引擎。报告显示,从各个城市数据来看,二、三线城市的销售金额、销售面积明显高于一线城市,百强房企正不断加强市场拓展力度,区域布局开始向全国渐次发展,二、三线城市或将成为房地产企业着力的突破口,成为未来市场发展的重要方向。

房企融资渠道渐窄

尽管开发商去年业绩骄人,不过,随着楼市调控层层加码,可供开发商利用的融资渠道日益收窄。报告显示,2009年百强房企实现股权融资463亿,而在2010年这一数字大幅缩减为112亿。相比之下,2010年百强房企债券融资额为618亿,较2009年的373亿明显增加。报告预计,从目前的情况看,整个房地产行业的资金已面临紧张局面,即使部分开发商凭借手中的货币资金能够应付短期债务需求,但日益收紧的流动性还是逐步加大了房地产企业中长期的资金压力。

中国房企十强榜单 排名 企业名称

1万科企业股份有限公司

2恒大地产集团有限公司

3保利房地产(集团)股份有限公司

4上海绿地(集团)有限公司

5大连万达集团股份有限公司

6中国海外发展有限公司

7绿城房地产集团有限公司

8广州富力地产股份有限公司

9碧桂园控股有限公司

10雅居乐地产控股有限公司

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